Estimation théorique
Chemin des Crotons,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Crotons,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 43 | CHE DES CROTONS | 4 | 126 | 693 | 400000€ | 3175€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DES CROTONS | 4 | 73 | 531 | 381402€ | 5225€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DES CROTONS | 3 | 67 | 451 | 285000€ | 4254€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DES CROTONS | 5 | 127 | 600 | 390000€ | 3071€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DES CROTONS | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2019-11-29 | 123 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 5 | 157 | 547 | 546100€ | 3478€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2021-05-27 | 115 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 73 | 472 | 275000€ | 3767€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DES CROTONS | 4 | 71 | 609 | 300000€ | 4225€ |
2023-05-15 | 230 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 154 | 234 | 511250€ | 3320€ |
2020-09-02 | 139 | CHE DES CROTONS | 6 | 200 | 600 | 315000€ | 1575€ |
2019-11-28 | 145 | CHE DES CROTONS | 4 | 83 | 618 | 255000€ | 3072€ |
2022-10-31 | 54 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 116 | 223 | 287700€ | 2480€ |
2021-09-24 | 87 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 133 | 443 | 290000€ | 2180€ |
2022-07-29 | 310 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 6 | 130 | 985 | 485000€ | 3731€ |
2021-09-03 | 186 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 137 | 278 | 350000€ | 2555€ |
2019-10-23 | 39 | CHE DES TROENES | 5 | 130 | 335 | 254200€ | 1955€ |
2021-03-11 | 8 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 500 | 400000€ | 3030€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 220 | 303900€ | 3799€ |
2021-12-31 | 65 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 69 | 402 | 260000€ | 3768€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DES TROENES | 4 | 99 | 277 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 384 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-08 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 113 | 495 | 500000€ | 4425€ |
2019-06-03 | 243 | RTE GABRIEL MACE | 2 | 45 | 189 | 105600€ | 2347€ |
2022-04-15 | 210 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 93 | 280 | 298000€ | 3204€ |
2023-03-23 | 45 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 55 | 369 | 220000€ | 4000€ |
2021-08-12 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 5 | 86 | 1012 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-06 | 84 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 89 | 643 | 338500€ | 3803€ |
2021-12-02 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 72 | 779 | 290000€ | 4028€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 400 | 285300€ | 3170€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2021-01-29 | 7 | LOT DES PAMPLEMOUSSES | 2 | 65 | 264 | 171000€ | 2631€ |
2022-05-30 | 198 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 70 | 466 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-27 | 248 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 59 | 413 | 293000€ | 4966€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 108 | 695 | 383600€ | 3552€ |
2021-06-04 | 6 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 504 | 260000€ | 3881€ |
2019-10-03 | 2 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 63 | 520 | 218000€ | 3460€ |
2020-10-28 | 102 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 6 | 101 | 600 | 339000€ | 3356€ |
2020-05-20 | 28 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 102 | 550 | 320000€ | 3137€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-07 | 10 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 77 | 310 | 287500€ | 3734€ |
2022-10-05 | 184 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 3 | 60 | 915 | 218000€ | 3633€ |
2019-10-08 | 1 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 7 | 142 | 400 | 311500€ | 2194€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2020-09-07 | 75 | CHE DU MILIEU | 5 | 103 | 400 | 355000€ | 3447€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2019-05-16 | 17 | RTE JULES REYDELLET | 5 | 122 | 778 | 255000€ | 2090€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2020-05-28 | 14 | RTE JULES REYDELLET | 6 | 98 | 924 | 270000€ | 2755€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 273 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2021-06-28 | 37 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 381 | 306500€ | 4715€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 38 | CHE DU MILIEU | 4 | 84 | 301 | 307000€ | 3655€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DES TAMARIS | 3 | 70 | 305 | 187000€ | 2671€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DES TAMARIS | 4 | 55 | 406 | 303700€ | 5522€ |
2021-05-21 | 64 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 113 | 506 | 375600€ | 3324€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2022-05-24 | 7 | CHE DES HIBISCUS | 2 | 63 | 439 | 405030€ | 6429€ |
2020-01-28 | 38 | CHE DES TAMARIS | 5 | 161 | 703 | 391500€ | 2432€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2020-12-09 | 64 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 59 | 240 | 150000€ | 2542€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2019-12-19 | 465 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 170 | 840 | 416000€ | 2447€ |
2020-10-13 | 473 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DES HIBISCUS | 5 | 90 | 251 | 215000€ | 2389€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES CLEMENTINES | 4 | 96 | 704 | 363500€ | 3786€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-05 | 3 | CHE DU PLATEAU | 4 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-28 | 34 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 144 | 502 | 406415€ | 2822€ |
2019-12-27 | 50 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 130 | 548 | 352090€ | 2708€ |
2020-10-26 | 52 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 64 | 444 | 131600€ | 2056€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 463210€ | 8578€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 3 | 62 | 541 | 340000€ | 5484€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CLEMENTINES | 8 | 138 | 383 | 457500€ | 3315€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 84 | 743 | 287000€ | 3417€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DES THUYAS | 4 | 86 | 816 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2020-10-22 | 10 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 7 | 94 | 233 | 120000€ | 1277€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2022-11-24 | 8 | ALL LOUIS BEGUE DOMENJOD | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 80 | 1156 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2021-09-14 | 3 | IMP FLORVILLE | 5 | 100 | 478 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DE L ILET A QUINQUINA | 5 | 150 | 629 | 300000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2019-07-01 | 40 | ILET QUINQUINA | 5 | 137 | 0 | 550000€ | 4015€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2022-08-16 | 22 | CHE CANAL | 3 | 70 | 1000 | 313600€ | 4480€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2020-01-24 | 31 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 101 | 558 | 319000€ | 3158€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 90 | 434 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2020-02-14 | 7 | CHE DUFOURG LES BAS | 4 | 108 | 621 | 492500€ | 4560€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2020-05-15 | 57 | RUE MOKA | 3 | 108 | 510 | 215000€ | 1991€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2022-09-28 | 77 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 145 | 3228 | 215000€ | 1483€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2021-10-26 | 5065 | RUE MOKA | 4 | 80 | 430 | 50000€ | 625€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-17 | 20 | CHE CANAL | 4 | 90 | 308 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 129 | 499 | 360500€ | 2795€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2020-07-01 | 14 | LOT LES COQUERETS | 4 | 88 | 771 | 268000€ | 3045€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-15 | 10 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 169 | 550 | 425000€ | 2515€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DESBASSYNS | 5 | 125 | 415 | 448800€ | 3590€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2020-05-11 | 11 | CHE DES THUYAS | 5 | 84 | 736 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |